湟源县人民政府办公室 关于市政协第十四届委员会第三次会议 第120号提案答复的函

源政办〔2018〕88号

湟源县人民政府办公室

关于市政协第十四届委员会第三次会议

第120号提案答复的函

民建西宁市委:

您提出的“关于对湟源县部分小区公共用地私有化进行监管的建议”收悉，现答复如下：

为进一步加强我县物业管理工作，打造良好的居住环境，县住建、国土等相关单位针对部分老旧小区存在绿化用地圈占、私自安装停车地锁、搭建储物棚等现象进行调查摸底，按照“条块结合、以块为主”的原则，实行分类别物业管理引入方式，并采取拆除小区煤房、锅炉房等措施逐步改善小区环境。一是健全政策指导。以建立“政府主导、业主自治、专业管理、依法监管”的物业管理新体制为目标，制定《湟源县老旧住宅小区遗留问题的解决方案》《湟源县县城老旧住宅区煤房改建停车位的实施意见》《湟源县进一步加强物业管理工作的实施方案》，通过加强住宅小区物业管理，杜绝公共用地私有化。二是完善基础设施。坚持“城乡一体、产城融合”发展，全力提升城市内涵和品位，近3年实施棚户区综合改造项目7257户，安装路灯、健身器材等配套设施，实施花园地坪整治、下水管网修缮等基础公共服务设施项目，在部分小区安装垃圾箱168个，除城郊乡住宅楼外全县所有居民住宅楼栋均完成节能改造。同时，结合“煤改气”工程，先后建成建设东路、建设西路、明清老街等九个集中供热片区，完成集中供暖122个住宅小区及单位5421户，建立了以集中供热为主、各单位小集中供热以及分户燃气供热为辅的供热体系，县城“煤改气”基本实现全覆盖。三是加大监管力度。按照《城乡规划法》《青海省物业管理条例》《西宁市物业管理条例》等法规，加强对新建小区建设监督管理，制定完善物业管理企业登记备案、物业管理从业人员备案、物业管理考核、物业工作通报等制度，强化华银、瑞诚、盛旺、湟源壹号等13家物业管理企业和87名从业人员的管理，收取前期物业服务合同、建设单位移交清单等资料。建立物业管理企业信用评价系统，严格按规定初审、年检，实行物业公司竞争入驻机制，不定期对物业管理公司进行检查，及时督促整改占用共用空间的行为，针对物业管理公司监管不到位、不履行职责的在全县范围内进行通报批评，进一步推进住宅小区物业管理提质扩面，加快了物业管理规范化建设步伐。四是强化宣传引导。以社区和物业公司为单位，先后在丽都、涌兴、宝林等小区开展物业政策法规和知识宣传9次，引导广大业主对物业服务企业及其业主权利、义务有正确的认识，保障业主的合法权益，提高了广大群众对物业管理的认知程度，进一步营造了安全、美好、舒适的居住环境。

下一步，我县将进一步建立健全小区物业管控制度，不断优化小区生态环境和居住环境，杜绝公共用地私有化等问题，切实维护好业主合法权益，持续提高工作透明度，提升群众满意度和参与度。

最后，感谢您社对我县工作的支持！希望您一如既往的关心和支持我们的工作，让我们共同为全县经济社会又好又快发展积极努力。

联系人：李 婕     联系电话：0971-2432997         

                   湟源县人民政府办公室

                    2018年6月25日